Bienvenido a Marbella
Ponemos su propiedad en sitios como Airbnb, para que usted no tenga que hacerlo. Pida presupuesto ahora.
Bienvenido a Marbella
Gestión de alquileres vacacionales sin complicaciones que optimiza sus ingresos.
Pass the Keys® trae a España un nuevo estándar de vacaciones
El alquiler vacacional más fácil
Gestión integral
Facilitamos el alquiler vacacional gestionando la comunicación con los huéspedes, el registro, la limpieza, la lavandería y mucho más.
Más información
Sin molestas vinculaciones contractuales
Ofrecemos flexibilidad para que puedas irte en cualquier momento si lo necesitas, sin costes de rescisión.
Verificación de huéspedes
Investigamos a fondo a los huéspedes antes de aceptar reservas para garantizar la seguridad de tu casa.
Más información
Portal del propietario
Subimos fotos después de cada limpieza, para que siempre conozcas el estado de tu propiedad.
Gestión de anuncios
Fotos profesionales, precios actualizados y tu anuncio en más de 20 plataformas diferentes, incluidas Airbnb y Booking.com.
Más informaciónQué es un coanfitrión profesional de Airbnb
Debido al tamaño de nuestra cartera de propiedades y a la calidad constante de nuestro servicio, Pass the Keys® fue invitado a convertirse en coanfitrión oficial de Airbnb en 2018. Este estatus exclusivo proporcionó a Pass the Keys un gestor de cuentas clave e integración directa con sus sistemas para que pudiéramos actualizar dinámicamente los precios, informar sobre el comportamiento de los huéspedes y otras métricas clave. Hemos conservado nuestras ventajas como socio valioso a pesar de que Airbnb ya ha retirado el programa (2022).
Gestión de Airbnb por expertos en alquileres vacacionales
Conoce a Ana Torrens
Como City Manager de Pass the Keys Marbella, acompaño a propietarios desde Cabopino hasta San Pedro con una gestión estructurada de alquiler vacacional en Marbella. Este es un mercado competitivo donde cada microzona se comporta de forma distinta. Aporto claridad y estrategia en todo el proceso, desde la fijación de precios basada en datos hasta la gestión operativa diaria y la comunicación con huéspedes. También acompaño en los aspectos relacionados con los requisitos del alquiler turístico en Andalucía (NRUA y VFT), integrándolos dentro de una gestión ordenada. Mi enfoque está en el rendimiento sostenible y la protección del valor del activo. Con la estructura adecuada, la complejidad se convierte en claridad.
Reserva directamente con Pass the Keys
Optimizamos la ocupación para nuestros anfitriones a través de los principales canales de distribución y nuestra propia página web para huéspedes.
¿Qué servicios de gestión de Airbnb ofrece Pass the Keys?
Podemos brindarle una serie de servicios en relación con su propiedad, incluidos los siguientes (todos los servicios serán confirmados por el administrador de cuentas local):
Accede a nuestro portal del propietario
Podrás realizar un seguimiento de los ingresos por tu alquiler vacacional por mes y controlar los índices de ocupación y las tarifas medias diarias.
Podrás consultar los registros de servicio para ver las fotos cargadas por el limpiador después de cada salida. Tendrás la tranquilidad de saber que tu casa está segura y en excelentes condiciones.
Verás todas las reservas, incluso podrás reservar estancias personales ilimitadas en tu propiedad simplemente bloqueando las fechas.
Lee las maravillosas opiniones que tus huéspedes dejan sobre tu propiedad. Mira cada una a medida que llega y su valoración media.
Servicio de gestión de Airbnb en Marbella
Pass The Keys Marbella ofrece una solución completa de gestión de alquileres vacacionales de principio a fin, asegurando que todo está cubierto para que pueda poner los pies en alto y relajarse. Utilizamos un software de precios dinámicos que garantiza que su propiedad se anuncie con la tarifa nocturna óptima para conseguir los niveles de ocupación deseados y así obtener los ingresos deseados. Nosotros nos encargamos de todo el proceso de reserva, desde la solicitud de información a la selección de huéspedes, pasando por la preparación del contrato de alquiler vacacional y los registros policiales, las entradas y salidas, la organización de los servicios de limpieza y la asistencia a los huéspedes las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
El proceso de reserva no es el único que vamos a gestionar, vamos a gestionar sus creaciones de anuncios digitales, organizar los servicios de fotografía profesional, consejos de diseño de interiores y proporcionar orientación sobre cómo obtener su licencia VFT, registro de la policía y todos los bits adicionales que necesita tener en su lugar. Incorporamos las mejores prácticas en la industria para asegurarnos de que lo tenemos todo cubierto, durante la incorporación incluso le proporcionaremos el botiquín de primeros auxilios, libro de reclamaciones y señal.
El mercado del alquiler vacacional en Marbella está en alza, ¡sin signos de desaceleración!
Mayor Rentabilidad
Los ingresos de los alquileres vacacionales son mucho más altos que los de un alquiler tradicional a largo o corto plazo. Las tarifas nocturnas y semanales son mucho más altas en comparación, ¡incluso los ingresos de una semana de alquiler vacacional pueden ser superiores a los de un mes de alquiler a largo plazo! En la mayoría de los casos se puede conseguir un aumento medio de la rentabilidad del 300% al mes. Le ayudamos a conseguirlo controlando constantemente los precios y los niveles de ocupación.
Pago Garantizado
Existe una creciente preocupación entre los propietarios por el impago de los alquileres. Por este motivo, el mercado del alquiler vacacional resulta muy atractivo, ya que ofrece garantía de pago. El alquiler se paga por adelantado, antes de que entre el huésped, lo que elimina el riesgo. Además, tendrá la tranquilidad adicional de saber que todas las reservas que aceptamos están cubiertas por un seguro.
Mejor Cuidado de Su Propiedad
Contrariamente a la creencia popular, la experiencia nos dice que su propiedad está mejor mantenida y cuidada con los alquileres vacacionales que con un alquiler a largo plazo. En los alquileres vacacionales el cuidado de su propiedad se controla a través de continuas comprobaciones y el mantenimiento es regular lo que ayuda a que las cosas no se acumulen.
Deducciones fiscales
Muchos propietarios de alquileres vacacionales tienen derecho a ciertas exenciones o deducciones fiscales sobre los gastos de la propiedad por el mero hecho de ser un alquiler a corto plazo. Asegúrese de informarse sobre las regulaciones de su propia área en esta materia.
Acceso a su propiedad
La opción de alquiler a largo plazo permite a un inquilino permanecer en su propiedad ¡hasta 5 años! Ahora bien, estamos seguros de que usted no compró una propiedad en Marbella para no poder utilizarla nunca. Por eso la opción de alquiler vacacional es perfecta, ofrece la flexibilidad necesaria para que usted también pueda disfrutar de su pedacito de Marbella.
Verificación de Huéspedes
Sabemos que saber quién se aloja en su propiedad es siempre una preocupación y es por eso que nos aseguramos de completar una verificación completa de los huéspedes para cada reserva que tomamos para su propiedad. Puede dormir tranquilo sabiendo que todos los huéspedes son verificados y que su propiedad está en buenas manos.
Somos los principales agentes de alquiler vacacional de Marbella
Lea nuestros últimos consejos y orientaciones sobre alojamiento en Airbnb para propietarios de viviendas en Marbella.
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